En illustration av nya gallerian Emporia som byggs i anslutning till Hyllie.

”Malmös stadsplan behöver ändras”

Det är ett köpcentrum som lämnar mer att önska om du frågar Jerker Söderlind, arkitekt, Tekn. Dr vid KTH och som driver konsultföretaget Stadsliv.
– Det finns risk för att Hyllie och Emporia blir en något bättre variant på den katastrofala Örestaden, ett avskräckande exempel där handeln inte gavs positiva möjligheter att påverka utformningen av stadsdelen. Istället suboptimerades handeln och samlades i en enda stor fastighet. Med suboptimering menar jag att det blev en effektiv handelsplats men inte någon attraktiv stadsmiljö vilket i slutändan drabbar handeln, kunderna och de som äger handelsplatsen, säger Jerker Söderlind.

Emporia spektakulära utseende har formgivits av Gert Wingårdh som vann arkitekttävlingen som ägarna Steen & Ström utlyste. En utformning som inte har den flexibilitet som en attraktiv och långvarig handelsplats har menar Jerker Söderlind.
– Rent fastighetstekniskt har en väldigt specialdesignad fastighet en lägre anpassningsgrad och lägre flexibilitet än en stadsstruktur med handelslokaler i botten. Det blir svårare i en nedgång av konjunkturen att använda tomma butikslokaler i köpcentrum. Det är lättare och högre flexibilitet i husen runt Gustav Adolfs Torg i Malmö, där det går att anpassa lokalerna efter vad som efterfrågas.

Jerker Söderlind är dock inte oroad över någon överetablering utan han tror på fri etableringsrätt och att all handel är bra för stadsbilden. Handeln är självsanerande på så vis att vissa får stänga ner vilket bara är naturligt och bra.
Hans bok ”Handeln bygger staden” avslutas med en analys om två områden i Skåne, ett i Malmö och ett i Ystad. Överlag så är Malmös nya översiktsplan bra med undantag för att inte handeln inte fått vara med i utformning. Ett misstag som kan rättas till menar Jerker Söderlind.
– Malmö behöver en urban handelstrategi. Handeln som stadsbyggande element är något som vi måste se positivt på. För det är bara då det går att förverkliga Malmös fina plan. Tänk till exempel vad ett shoppingstråk i Rosengård skulle kunna göra istället för att fortsätta att bara bygga bostäder, säger Jerker Söderlind.

GABRIEL ÖMAN